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Schützenstraße 17, Bottrop

aviate on Juli 8, 2019

Schützenstraße 17, Bottrop

Objekteigenschaften

Adresse: Schützenstraße 17, Bottrop
Projekt: S17
Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bottrop mit 24 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 13 Garagen und 12 Stellplätzen
Quadratmeter Wohnfläche: 1.294 m²
Quadratmeter Gewerbefläche: 250 m²

Projektentwicklung

Erwerb der Anlage von einer Erbengemeinschaft mit anschließender fast vollständiger Sanierung der Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsflächen zur nachhaltigen Vermietung.

Sanierungen

  • Sanierungskonzept in Kooperation mit der Stadt Bottrop im Rahmen des Projekts Innovation City
  • Komplette energetische Sanierung des Flachdaches mit neuer Dämmung
  • Energetische Sanierung der Hauptfassade (WDVS)
  • Komplette Umstellung des Objekts von Nachtspeicherheizung auf Fernwärme in Zusammenarbeit mit der STEAG
  • Installation von neuen Heizungen in allen Wohneinheiten
  • Sanierung der gesamten Hauptwasserverteilung auf allen Etagen mit 6 Hauptsträngen
  • Demontage der vorhanden OTIS Aufzugsanlage und Neulieferung einer Spezialanfertigung einer neuen Aufzugsanlage der Firma OTIS aufgrund der vorhandenen speziellen Schachtabmessungen
  • Generalsanierung von 60 % des Wohnungsbestandes (Elektrik, Sanitär, Fenster, Fußböden, Türen, Balkonsanierung)
  • Zielgruppe für das Wohnprojekt sind Menschen mit Behinderung sowie die Altersgruppe über 60, die auf eine zentrale Lage sowie einen Aufzug angewiesen sind
  • Das Objekt wird demnächst mit einem Serviceangebot für diese Zielgruppe versorgt

Steigerung der Mieteinnahmen ausgehend vom ursprünglichen Jahresrohertrag um 31,9 % seit Ankauf in 2014

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Grundrisse

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