Objekteigenschaften

Adresse: Möllhoven 110, Essen
Art der Immobilie: Stadtvilla als KFW70- Mehrfamilienhaus mit 11 barrierearmen Wohneinheiten
Eigentümer: Projektentwickler und Eigentümer bis zum Verkauf: Family Office der Gesellschafter der K mal zwei GmbH
Quadratmeter Wohnfläche: ca. 1.065 m²
Quadratmeter Grundstücksfläche: 1980 m²
Extras: 11 Carportstellflächen

Projektentwicklung

Komplette Entwicklung vom mit Altbestand bebautem Grundstück bis zur Fertigstellung des Projektes in Einzelvergabe in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Dröse, Castrop-Rauxel

Entwicklung

• Ankauf des Grundstücks im Jahr 2011 mit 1.980 m2 Fläche, mit Einfamilienhaus bebaut, von einer Erbengemeinschaft

• Abriss der vorhandenen Bebauung

• Sehr aufwendiger und umfangreicher Bodentausch auf ca. 1.000 m2 Fläche

• Planung der Wohnanlage durch das Büro Dröse nach erfolgreicher langwieriger Auseinandersetzung mit den Baubehörden der Stadt Essen aufgrund des Umfanges der Bebauung

• Komplette Herstellung des Objektes mit ca. 5.000 m3 umbautem Raum in Einzelvergabe

• Ausbildung einer weißen Wanne zur perfekten Abdichtung des Kellergeschosses

Ausstattungsmerkmale

• Kfw-70 Niedrigenergiehaus

• 1.065 m2 Wohnfläche auf 11 Wohneinheiten

• Aufzug der Firma Kone

• Klinkerfassade der Firma Janinhoff

• Fußbodenheizung (Kombination Gasbrenntwerttechnik und Erdwärmeanlage der Marke Vaillant mit 5 Bohrungen bis 100 Meter Tiefe)