Der unkomplizierte diskrete Verkauf
Sie sind Immobilieneigentümer oder eine Erbengemeinschaft mit Immobilienbestand und möchten ein Grundstück oder eine Immobilie im Ruhrgebiet schnell, sicher und diskret verkaufen? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an das Ankaufsteam von kmalzwei .
Wir kaufen zur weiteren Entwicklung unseres eigenen Immobilienbestandes Grundstücke (mit und ohne Altbestand), Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Gebäude und Spezialimmobilien im Ruhrgebiet, u.a. auch sanierungsbedürftige, baufällige, problembehaftete oder gänzlich leerstehende Objekte.
Wir versprechen Nachlassverwaltern, Insolvenzverwaltern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern und Immobilienmaklern eine professionelle, schnelle sowie seriöse Abwicklung zu fairen transparenten Ankaufskonditionen im Sinne ihrer Mandanten.
An uns herangetragene provisionspflichtige Angebote von Maklerhäusern und freien Immobilienmaklern werden professionell und partnerschaftlich bearbeitet. Provisionen zahlen wir grundsätzlich am Tag der Beurkundung aus.
Innovative Immobilienlösungen für Senioren
Senioren mit selbstgenutzter Immobilie sind mit zunehmendem Alter durch die Bewirtschaftung des eigenen Hauses überfordert. Die Kinder oder Enkel haben in vielen Fällen kein Interesse an der Immobilie und wohnen dazu meist noch in anderen Städten.
Senioren möchten im Alter möglichst lange in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, verfügen jedoch zunehmend über kleinere Renten. Der Umzug in ein Pflegeheim oder eine betreute Wohnanlage ist oft mit der Aufgabe der Selbständigkeit verbunden und daher für viele Betroffene inakzeptabel. Gleichzeitig ist die laufende Instandhaltung der Immobilie für viele Betroffene eine große Belastung.
Das Team von kmalzwei möchte den betroffenen Senioren genau hier eine Lösung anbieten.
K mal zwei erwirbt Objekte, die nach dem Verkauf weiterhin uneingeschränkt von den bisherigen Eigentümern bewohnt werden können. Ein Kaufpreis kann in diesen Fällen als Einmalbetrag oder in Form einer abgesicherten lebenslangen Rente gezahlt werden.
Diese innovative Immobilienlösung von kmalzwei bietet Senioren ein Leben im gewohnten Umfeld, zusätzliches Einkommen und Sicherheit. K mal zwei ist kein anonymer Anbieter in diesem Marktsegment. Wir sind persönlich für Sie da, kennen das Umfeld Ihrer Immobilie und unterschreiben Verträge dieser Art mit unserem persönlichen Namen.
Bei Interesse erläutern wir Ihnen dieses Thema gerne im Detail persönlich, erklären die Abläufe und stellen Ihnen und Ihren Angehörigen die Sicherheitskomponenten vor, die Ihre finanziellen Ansprüche jederzeit absichern. Gerne führen wir diese Gespräche auch gemeinsam mit Ihnen und Ihren Steuerberatern oder Rechtsanwälten.
Innovative Immobilienlösungen für Erbengemeinschaften
K mal zwei verfügt über weitreichende Erfahrungen bei Immobilientransaktionen in Zusammenarbeit mit Erbengemeinschaften. In vielen Fällen kommt es hier auf Seiten der Erben zu Unstimmigkeiten untereinander. Hierbei verlieren viele Erben und Miterben unnötig Kapital.
Meinungsverschiedenheiten führen in vielen Fällen zwangsläufig zu Streit. Einige Erben der Gemeinschaft möchten die vorhandene Immobilie sanieren und hierfür unter Umständen einen Kredit aufnehmen oder mitunter vorhandenes Eigenkapital einbringen. Die Geschwister oder andere Miterben können oder wollen genau das in vielen Fällen nicht. Sie möchten die Immobilie verkaufen und vom erzielten Kaufpreis das Leben genießen, ohne die weitere Belastung der Immobilienbewirtschaftung.
In den nächsten Jahren werden in Deutschland jedes Jahr Immobilien im Wert von mehr als 200 Milliarden Euro vererbt, in vielen Fällen an Erbengemeinschaften. Häufig haben die Erblasser allerdings die Immobilien in den letzten Jahren nicht mehr instandgehalten. Der aktuelle Immobilienmarkt lässt zwar die Mieten steigen, jedoch werden Mieter bei hohen Mietpreisen auch immer anspruchsvoller. 30 Jahre alte Bäder und ungedämmte Fassaden werden bei den Mietern nicht mehr akzeptiert, so dass die Erben investieren müssen, um nachhaltige Mieten aus dem Objekt erwirtschaften zu können. Aufgrund des angespannten Handwerkermarktes steigen jedoch hier die Preise für Sanierungsleistungen und somit die Investitionsbudgets der Erbengemeinschaften ins Unüberschaubare – abgesehen von langen Sanierungslaufzeiten u.a. durch Wartezeiten bei Handwerkern.
Für viele Erbengemeinschaften ist daher ein Ausstieg aus der Immobilie die interessantere Lösung. Gerade in Zeiten der aktuellen Niedrigzinsphase verbunden mit hohen Kaufpreissteigerungen. Bei einer solchen meist einmaligen Transaktion sollten die Erben auf Profis vertrauen, um ihre jeweiligen Ansprüche zu optimieren und Risiken auszuschließen.
k mal zwei unterstützt in diesen Fällen die Begünstigten von Erbschaften mit Sachverstand, damit Sie das optimale Ergebnis aus Ihrer Erbschaft erzielen. Wir bewerten mit Ihnen gemeinsam und transparent und versuchen alle Beteiligten, durch Überzeugung und Vermittlung von unserem Ankaufskonzept zu begeistern.
Eine Teilungsversteigerung im Rahmen der Zwangsversteigerung durch Streit innerhalb der Erbengemeinschaft kostet Sie und Ihre Miterben sehr viel Geld und Nerven. Das ist in vielen Fällen vermeidbar. Setzen Sie auf einen neutralen sachverständigen Partner mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl.
Gehen Sie mit Ihren Miterben keine getrennten Wege, sondern finden Sie gemeinsam den direkten Weg zu kmalzwei .
Nehmen Sie bei weiteren Fragen direkt Kontakt zu uns auf.
Private Tippgeber
Sofern Sie uns als Privatperson einen Tipp aus Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis zum Ankauf eines Objektes übermitteln, zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine sehr attraktive Tippgeberprovision aus.
Unsere Gesellschaft kann Ankäufe nebst Kaufpreiszahlung innerhalb von 6 Wochen garantieren, sofern die jeweiligen notariellen Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind.
Unser Ankaufsprofil im Ruhrgebiet
- Entwicklungsfähige Grundstücke, gerne auch bebaut
- Wohnimmobilien, insbesondere Mehrfamilienhäuser
- Gemischt genutzte Gebäude
- Gewerbeimmobilien
- Spezialimmobilien
Senden Sie uns gerne Ihr Exposé, Ihr Angebot oder Ihren Tipp!